无论是去过,还是未来,渝中区的城市地域不言而喻——一个“中”字,道尽所有。
纵观重庆的城市发展历程,城区的外拓开发延伸了城市新发展空间,并带动了北区、西区的繁荣。而作为重庆城市“母体”的渝中,却显得有些落寞。
渝中座座拔地而起的超高层建筑凸显着城市繁华景象,晕染在了夜晚绚烂的霓虹灯中,随之一同倒映在波光粼粼水面上的,还有这座重庆“母城”发展中的困顿与不安:
面对其他区域的“弯道超车”,如何延续母城荣光?
这是渝中必须面对的问题。就在这座城市之心,一场关乎城市的复兴运动正在酝酿,以上的疑问,似乎都可以在这里找到答案。
一场发轫于城市核心的复兴
对于“复兴”一词,人们并不陌生,那场找回了古希腊和古罗马文明的文艺复兴,不知激荡了多少人的艺术美梦。
可以说,文艺复兴是在寻找精神上的自由灵感。而“城市复兴”则是从以往的历史当中,寻找精神发展的依托和着力点,并提出新的元素和创造素材,创造出新时代背景下有根基的现代城市生活。
纵观历史,可以对照现实。
20世纪中叶,英国城市中心区人口慢慢向远郊转移。面对这种城市中心区缺乏活力的城市发展状态,1999年,英国政府在城市规划白皮书中第一次提出了“让精英阶层重回中央”的城市复兴计划。
英国政府这样说道:“要达到城市的复兴,并不仅仅关系到数字和比例,而是要创造一种人们所期盼的高质量和具有持久活力的城市生活。”——而这样一种城市生活理念,之于今日,对重庆来说,依然具有相当的现实意义。
江会于此,城始于斯。渝中,凝萃了重庆城市的精华。
这里是重庆党政机关的集中驻扎地,正是政治;
这里有解放碑和大坪两大百亿商圈,“逛解放碑”成为重庆人最早的“时尚启蒙”;这里还有超过约100家的财富世界500强,为重庆的经济提供了腾飞的动力,这是经济;
这里还有重庆数量较多的一级博物馆,以及重点文物保护单位;有人民大礼堂、国泰艺术中心、湖广会馆等文旅地标,这是文化。
对于重庆的“母城”渝中来说,打造一个建筑意义上的地理坐标并非难事,更重要的是,她需要代言重庆这一个中心城市的地标符号,甚至直接触控这座城市的未来。
现实之困,母城荣光亟待传承
何为城市的中心?
这不只是建筑意义上的,更多的应是城市精神层面上的,它代言了这座城市的经济实力、历史文化,还有现代的生活方式。
历史与现实交叠,山水与人文辉映。这里是重庆城的资源汇集,这里是重庆人的精神原乡——“母城”渝中。
回望历史,抗战时期,文、政、商三千巨擘涌入重庆,大量社会名流、铮铮铁骨,汇于母城渝中。戴笠、宋庆龄、张治中、冯玉祥……这些历史人物,都在渝中区居住,留下了影响历史进程的背影。
位于曾家岩的周恩来旧居(周公馆)、中山四路的戴笠戴笠旧居、蒋介石、宋美龄旧居(尧庐)、张治中公馆(桂园)……至今,这些历史故居依然是母城渝中的历史财富。
历史名流居于此自有理由:这里是重庆的核心,是政治、经济资源最为富集的地方。同时,也是山水资源的集中表现。
历史总是传承的。现在,渝中区汇集着超过约100家的世界500强企业,来自世界各地的企业高管、职业经理人活跃在此,成为重庆经济的影响力因子。
不过现实的问题是,居住在此的高管们,屈指可数。
原因很简单:因为渝中作为重庆“母城”,开发建设最早,目前已基本饱和,土地供应较少。与之对应的是,目前渝中区在售的楼盘也少得可怜,根据凤凰网房产重庆频道的统计,现在渝中区在售楼盘,住宅、公寓、写字楼项目一起算,总量约十来个,对比之下,渝北区的项目高达约80个在售和待售项目。
面对居住饱和、老化的渝中区,大部分政企高管不得不选择更有品质感的北区。
母城渝中,期待着一次居住的“复兴”。
纵观古今,掌控未来
长江、嘉陵江,孕育了重庆早期的繁荣,也见证着重庆的历史变迁。此后,她又花了100年的工夫,“搭建”了重庆作为近代国际大都市的最初框架。
而被长江、嘉陵江环抱的“母城”渝中,无疑以她城市核心的地段和丰厚的历史文脉,在过去与未来的激流中再次被唤醒出时代的生机。
凭借于此,“母城”渝中正感召着越来越多的城市建设者,从凯德的来福士,到鹅岭\铮?ldquo;母城”的“复兴者”们,从繁华历史中寻找灵感,并对未来进行创造。
翡翠都会同样如此——从数千年的沉淀中寻找资源,再将这些资源打磨成足以复兴母城的产品。所以,翡翠都会便有了两个层面的意义。
一是历史,是资源,是“母城”历史文脉和资源沉淀。
江山的景致,在这里一览无遗,还紧邻巴蜀中学、人和街小学、人民小学等丰富的学校资源,更是与中山四路、湖广会馆、朝天门等历史地理富集区域为邻。
二是未来,是产品,是翡翠都会运用母城独一无二资源创造的、不同于现在的人居体验。
不同的历史和积淀,应该赋予其不同的价值与文明。而万科所做的,是尊重土地本身的价值与文化,充分挖掘项目的地域文脉和天赋,读懂土地,尊重土地,让土地重新焕发应有的气质与 情怀。
在这样的背景下,万科把自己的TOP级产品翡翠系也放到了渝中黄花园项目里,建造标准也使用了万科内部的S级——
万科的心思一览无遗:复兴渝中半岛居住价值的滨江大作。
对于未来的母城而言,不是在陈旧而逼仄。
居于此,一览母城的车水马龙、长江的滚滚东区、半岛与江北的天际线的双线交合、重庆的诸多城市地标触手可及。
对于重庆来说,许多人常常让人保持心理上的观看距离,但翡翠都会,却让人如此贴近和拥有这座母城。当夜晚的霓虹点亮重庆的繁华,当这座城市的景观尽收眼底,一切都变得渺小和微不足道,唯有此情此景、此时此地带来的思想激荡,在真实地敲打着居住者的心。
居住于此,便也成了渝中半岛复兴的参与者和见证者。
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