“昙华林好多历史旧居破坏太严重了，再不保护恐怕会破得什么都看不出来。”近日，武昌昙华林一位历史爱好者反映。记者走访昙华林部分历史建筑，其破损程度令人扼腕。武昌区文旅公司表示，昙华林旧居权属关系众多、缺乏开发资金，导致保护工作困难重重。武汉市人大代表、中国地质大学教授李长安呼吁，昙华林的一些老建筑要加紧保护，否则武汉文脉资源就会被活活糟蹋。

　　探访

　　辛亥名人旧居曾遭火灾

　　记者昨日来到昙华林，在仅1.2公里的路上走了个来回，也没看到辛亥名人徐源泉和夏斗寅的旧居。一路向当地人打听徐源泉别墅的位置，然而4位在此居住了半个世纪的居民均一脸茫然，周边商户也摇头不知。一位爱好历史的居民劝记者，“不要去看了，破得什么都看不出”。

　　在该居民的指引下，记者穿进仁济医院对面的一条小巷子，找到了徐源泉别墅，然而一扇上锁的铁栅栏大门把别墅隔在眼前。守门人告诉记者，曾有拾荒者在别墅内烧火取暖，引发火灾，后来别墅就不再允许人亲近了。

　　守门人打开大门，眼前的景象令人扼腕：院内落叶满地，台阶、楼旁杂草丛生，地上散落着居民废弃的家具，唯有门前两株高大的玉兰显出主人昔日的辉煌。

　　别墅的朱门紧锁，一片门板摇摇欲坠，透过门上破碎的玻璃窗看去，地上横七竖八地堆放着门柱、木板、瓶罐和衣物，屋内呛人的灰尘味不时飘入鼻中。

　　“是该好好整整了。”武昌区粮道街昙华林社区工作人员杨慧说：“一不打扫，杂草疯长，能盖住台阶和围墙，社区现在每两个月定期打扫一次，还是改变不了破败的状况”。

　　绕过徐源泉别墅后院，攀上凤凰山，记者在一片菜地前，找到了夏斗寅故居。故居外，杂草和藤蔓连成一片，红色瓦顶半毁，水泥剥落，木质梁暴露在外，一根碧绿的罗马柱倒在地上，柱头上精美的雕饰清晰可见。夏斗寅故居曾是昙华林有名的“高档别墅”，如今已是繁华落尽。

　　彰显武昌风物和时代特征的江夏民居，处境同样不妙。门廊上“天官赐福”的石雕画，如今已模糊不堪，粉壁剥落，木质的廊柱腐朽。租住在此的居民，更是随意往门柱上钉钉子、铺地板、砌自来水池。百年老屋已经面貌全非。

　　探因

　　权属关系众多、缺乏开发资金

　　武昌区文旅公司企划宣传部负责人任胜介绍，昙华林52处历史遗迹中，23处有单位在使用，还有约一半的旧居破败情况比较严重，亟待维修保护。

　　今年武汉市两会期间，李长安向市长唐良智疾呼：昙华林的一些老建筑若再不加紧保护，武汉文脉资源就被活活糟蹋了。

　　昨日，李长安说，昙华林内优秀历史建筑的房屋权属复杂，武昌区政府目前仅拥有原电子工业局党校、石瑛故居、教士公寓、国民党三厅等四处房产的使用权和新华仪表厂、基督教崇真堂部分房屋的租赁权。

　　“除了少部分属于政府，这些旧居权属关系太多。”谈到昙华林的旧居产权问题，任胜也有同感，52处历史遗迹分属部队、教会、高校、民政等上十个单位。

　　权属单位复杂，也直接导致维修开发资金巨大。任胜介绍，昙华林旧居的修缮，主要是政府投入资金。李长安曾做过一个调查，昙华林瑞典教区一处房产，现租赁给56户居民居住，如果政府购买其产权，约需经费3000万元，类似这样的地方尚有14处，127户住户等待腾退。

　　展望

　　昙华林下月出炉发展规划“终极版”

　　2004 年，武汉市区两级政府正式启动昙华林历史文化街区抢救保护工作以来，制定出台了《昙华林历史街区保护和利用控制规划》。而最近几年的武汉市两会中，也接连有人大代表和政协委员提出关于保护昙华林的议案，武昌区也曾多次将“加快昙华林历史街区的改造”写进政府工作报告。然而，10年过去了，保护昙华林历史旧居的形势依旧严峻。

　　如今，昙华林分布着80多家文化艺术企业，这些企业用房多以租用旧居为主。李长安指出，昙华林文化艺术产业的发展与定位缺乏一个清晰、明确的总体规划，理论研究相对滞后，现有文化产业还未形成集培训、设计、创作、销售于一体的产业链。

　　李长安建议，政府应该聘请国内外一流专家、学者和运营团队，以适度超前的理念，准确定位区域的目标、特色和产业规模、业态，集中各方智慧，合理开发定位其商业价值。

　　目前，武汉市正在制定昙华林发展规划，这与李长安的观点不谋而合。任胜介绍，下个月，关于昙华林的最终发展规划将会出炉。今后，除了私人租用旧居发展文化产业外，政府将引进大的开发公司对昙华林进行整体开发。