在距天津市区60余公里、距北京市区约120公里的天津市宝坻区，有一片名为京津新城的别墅建筑群。根据远景规划，这一建筑群面积达258平方公里，号称“亚洲最大别墅区”。如今这里的一栋栋别墅却少有人气，相当一部分别墅空置或尚未装修。一位北京籍业主告诉记者，不论是工作日还是周末，白天鲜见人、晚上少亮灯已经成为京津新城的常态。在空寂的街道两旁，悬挂着醒目招牌的饭店、旅馆、超市、酒吧、棋牌室大都关门歇业。这是基础工程网记者在中国建筑新闻网上看到的一篇来源于新华网消息的一个导语。因而，引起了记者深切关注，不禁就“鬼城”话题不能不谈点感受。

上面报道的京津新城，就是当今所谓的空城和“鬼城”。“鬼城”本指资源枯竭并被废弃的城市，属于地理学名词。随着城市化的推进，出现了越来越多新规划高标准建设的城市新区，这些新城新区因空置率过高，鲜有人居住，夜晚漆黑一片，被称为“鬼城”。其实何止京津新城，如今“鬼城”在全国都有。有报道就指出，随着权力和资本交替上阵，鄂尔多斯的空城计一夜之间，如同一场传染病，在全国各地蔓延，除了此前广泛报道的贵阳、营口等城市，有媒体调查又发现江苏常州、河南鹤壁和湖北十堰，也开始出现鬼城的魅影。从南到北，从沿海到内地，从一线城市到小县城，许多新区新城都程度不同地存在“鬼城”。

由众多的空城“鬼城”，使人想到了房价。一边是无人居住的空城鬼城，一边又是房价大幅上涨，这多少让人不可思议。而令人更不可理喻的是，一些人还在为上涨的房价鼓噪。北京就有所谓的业界专家断言说，未来5年北京房价每平米将达到10万元，未来20年每平米会突破80万元，基础工程网记者不知这些专家是怎么测算的，也不知道这些专家看了空城“鬼城”现象后又将作何解释？

通过现象看本质，空城“鬼城”现象，即便脑子再笨，也让人明白了房地产市场已形成泡沫。京津之间也出现“鬼城”，意味着津京也不例外。北京房价上涨，情况比较特殊一些的地方就是因为是首都，对人们尤其是年青人有着很强的吸引力，再加一些业界人士拼命“忽悠”，因此，北京一直是官宦富贾聚焦的地方，是年青人向往之地，这促成了有钱人和一些年青人拼血命也要在京买房。纵然这样，北京仍然不象一些专家所说的那样5年或15年后每平米将达到10万甚至80万。且不说如今北京的房子到底是不是都有人住，这里面有多少“房姐”“房妹”“房叔”以及落马“房官”之类的黑洞，仅说人民币再通胀，10余年中还不至于通胀到钞票如纸张这个地步。

所以，对空城“鬼城”现象，基础工程网记者认为，既有城镇化误入歧途，使城镇化流于房地产化方面的因素，更是地方政府拍脑门做事，搞土地财政、“圈地运动”、彰显政绩的产物，至于有没有人住，老百姓能不能住起却是另一回事。而对所有现象视而不见，一味地在愚弄消费者，瞪眼胡说、鼓噪房价会怎么怎么涨的一些所谓的专家和业界人士，由于他们吃的是这碗饭，服务的是开发商，溜须的是地方政府，得到了非凡的利好，“有奶就是娘”，就只有瞎放炮、放大炮的分，没有不做“砖家”的理了。

说以上，深感有些泡沫已经在破裂，空城“鬼城”现象与鼓噪房价大涨的背后，有多少是冲动，有多少是面子，有多少是政绩，有多少是利益关系，只有天知地知了。想说的是作为广大消费群众，对此千万应有清醒的头脑，不要人说啥就信啥，盲目上当。

责任编辑：吴越