01 项目规划：好地段+好配套

黔江区配售型保障性住房项目分为两期实施。一期建设174套住房，二期建设802套住房，整个项目总规划用地107.2亩。

项目选址颇具匠心，位于正阳街道，毗邻黔江区中心医院、行政服务中心、正阳小学等公共设施。这种“好地段、好配套”的理念，确保了保障房居民也能享受完善的公共服务。

目前，一期项目场坪工作已结束，正在进行施工设施搭建和桩基处理开挖。二期项目已于2025年12月25日正式挂网招标，预计工期720天。

02 申请条件：面向真正需要的人群

配售型保障性住房与传统的经济适用房不同，有着明确的保障对象定位。它主要面向住房困难的城镇户籍家庭、本地稳定就业人员和各类人才等工薪收入群体。

申购条件具体明确：黔江城镇户籍家庭在6个街道办事处内无住房或人均住房建筑面积低于25平方米；在黔江稳定工作6个月以上且连续缴纳6个月社保且无超标住房；经认定的人才无超标住房。

这种“精准滴灌”的保障方式，避免了资源错配，确保真正有需求的人群能够受益。

03 价格优势：保本微利，封闭运行

黔江区配售型保障性住房体系围绕“保本微利，封闭运行”这一核心理念展开。

配售基准价仅覆盖土地成本、建安成本、贷款利息、税金和不超过5%的利润。这种定价机制确保了价格显著低于市场商品房，使工薪阶层能够负担得起。

户型设计也十分人性化：2人及以下家庭可申请60平方米左右户型，3人家庭90平方米左右，4人及以上家庭120平方米左右，引进人才申购面积可适当放宽。

04 制度创新：封闭管理，循环使用

黔江区配售型保障性住房管理上的最大特点是“封闭运行，循环使用”。购买这类住房后，房产性质记载为“配售型保障性住房”，可自住、出租、继承，但不得变更为商品住房，也不能以买卖、赠与等方式上市交易。

当购房人需要退出时，政府指定机构将进行回购。回购价格计算公式透明公平：房屋原购买总价×（1－折旧率×购买年限+回购时点中国人民银行一年期定期存款基准利率×购买年限），其中折旧率按每年2%计算。

随着重庆全市累计约1.7万人通过线上提交申请并通过审核，黔江区的保障房轮候库也在不断充实。线上申请可通过“渝快办”APP，搜索“渝悦安居”进入系统；线下则可前往区住房城乡建委指定申请点。

第一批住房将在2026年建成交付，这些建筑不仅是混凝土结构，更是数百个家庭安身立命的希望。对于曾程这样的年轻人来说，飘泊的租房生活即将结束，属于自己的家正在从蓝图变为现实