16日，记者从东莞市国土资源局获悉，近期，东莞将有9宗土地涉及29.7万平方米的地块出让，其中，商住商服地块4块，来自望牛墩、茶山两个镇。引人关注的是，本次预出让地块还有地下空间用地（地下停车场、地下商业）总面积近15万平方米，这也是时隔2年后，东莞城区首次出让地下空间用地（商业/停车场）。

　　望牛墩成预出让“大户”

　　在本次预出让公告中，共有9宗土地涉及约29.7万平方米的地块预出让，分别来自于东莞石排、塘厦、望牛墩、南城、茶山等五个镇街。

　　其中，望牛墩镇可谓本次预出让地块的“大户”，共有三宗地块涉及近12万平方米，分别为望牛墩镇李屋村的工业用地，占地79188.56平米，容积率R≤1.6，建筑密度≤50%；望牛墩赤滘村的商服商住地，占地33333平方米，容积率为1.0～2.2，建筑密度≤30%；还有望牛墩李屋村的商服地，占地7218平方米，容积率R≤1.25，建筑密度≤45%。

　　此外，本次预出让4宗商住商服地，占地11.2万平方米，均来自于望牛墩、茶山两镇。其中，茶山镇茶山村一宗57339平方米商住商服地体量最大。其容积率为1.0～2.2，建筑密度≤30%。记者获悉，近年来，轻轨和新火车站二合一的石龙新火车站落成后，交通人流优势助推茶山镇土地市场火爆。2015年1月，广东信业地产、东莞恒兆地产在茶山镇均有地块崭获。

　　向地下空间“要地”

　　值得关注的是，本次还有两宗地下空间地块预出让，都位于南城区宏七路东侧，一宗（地下商业、地下停车场）地块占地为3304平方米，一宗（地下停车场）占地11681平方米。

　　记者获悉，这也是2013年出让东莞东城主山地下空间(商业/停车场)地块，时隔2年后，东莞城区再次出让地下空间地块，总面积达到14985平方米，为此前东城山地下空间地块的1.5倍。而再往前上溯3年，2010年，东莞首次出让位于南城东莞大道的8宗地下空间地块。相比2010年，此次出让也是两宗地“打包”出让。

　　有业内人士认为，上述停车场地块的出让将会一定程度上缓解城区停车难问题。向地下空间“要地”，东莞市政府人士则认为，从东莞市政府的角度来讲，向地下空间要地首先不是一个经营性行为，而应该理解为完善城市功能，改善人居品质，健全市政设施的一种探索。