知名地产专家谢逸枫说，2012年最牛、最热的楼市关键词，“房价”依然排在第一位。

本人看法也是这样，2012年，房价依然是中国最热门的话题。近几年，房价简直就是社会话题中的“超级明星”，一直被炒得过热。房价在社会话题中所以能够“一枝独秀”，贯穿全年，没有其他能与其“争锋”者，我看还是房价的经济社会因素和我国民众消费心理上的一些原因所致。

就房价的经济社会因素来说，建筑行业是我国一个十分重要的产业，从政府来说，基本建设投资能增加国民经济收入，改善城乡基础设施面貌，拉动就业和消费，这充分说明建筑业在国民经济中具有十分重要的地位。因而国家根据发展的需要，每年对基本建设都会有一定的投入，包括保障民生的住房建设在内，这就决定了建筑产业不会有绝对的冷时候。

从房价的民众消费心理而言，随着城市化进程，劳动力由农村向城市转移，很多人包括众多的打工仔想买房而又买不起，越是买不起就越是想买房，有的甚至以在一线城市买到一套房为追求目标。再加中国人的习惯是以能买到房是真正地属于自己的传统观念，宁可欠账负债买也不租房，这就导致刚性需求始终不减，这在一定程度上助长了房价的升温。

其实，只望房价降是一种很幼稚的，想要房价淡出社会话题也是不可能的。前者是因为我们现在遭遇的是通胀时期，物价不断上涨，作为建筑材料的建材自然也涨。建材涨价，岂有房价在下降的？其实，房价在抵平物价上涨的因素之外，再不上涨就算是降了。为了孩子，本人背负重债也在一线城市买了所房子，买时一万余一平米，只3年功夫，现在已是每平米一万七八了，物价再涨也没涨这么高吧？可见，国家调控房地产，主要是控制投机性购房。正常的楼市供求，有市场和经济规则那只“无形的手”在那调节。房价所以成为热门话题，说明还是有足够的需求，甚至是供不应求，否则房价想高也高不起来。从这一点来说，指望房价退出热门话题是不可能的。

笔者认为，房价成为社会话题中的“超级明星”是无房但又未买房者的不幸。2005年之前，人们对房价关注程度不高，因为当时房价不高，人们购房的迫切程度也不高，房价只是少数人茶余饭后的谈资。如今，全民关注房价，因为人们第一购买需求是房子，而房价却让不少人却步，谈得越多，房价上涨越厉害。因此，拼命挣钱成为不少未购房者继续追逐的梦想，这些梦想反过来加剧了房价的话题的议论。综上所述。要想房价不成为热门话题，一要打击投机炒房囤房，不要再出现诸如“房姐”、“房妹”以及腐败官员那样一人拥有几十套、甚至上百套房的现象；二是国家要加大民生住房的供给力度；此外，就是大众要解放思想，转变传统的老观念，不以买房为生活的最大目标甚至是唯一目的，房价问题自然会降温。否则，别说2013，就是再长，房价还会成为最热门话题。

责任编辑：吴越