北京市德胜佳苑社区位于西城区冰窖口胡同，从表面来看，社区环境干净整洁，但近日有业主反映，社区地下空间使用情况非常混乱。业主们向记者提供了该社区的多张建设规划图纸，从图纸上看，地下二层的停车场结构与图纸不符，存在很大安全隐患。业主们说，希望相关部门能对社区地下空间存在的一系列问题展开调查。

　　业主质疑

　　车位是怎么多出来的？

　　近日记者来到德胜佳苑社区。几位业主代表向记者出示了多张社区建设规划图纸，且均标有“竣工图”字样。业主们说，拿到这些图纸非常不易，也正是因为目前社区地下空间有多处与图纸不符的地方，才让大家觉得权益受到侵害。

　　从图纸上来看，地下二层为停车场，共设有车位170个，但实际停车场内的车位编号，最大数是281，这多出来的111个车位是从哪儿来的？“很大程度是以安全为代价的。”有业主说。

　　现场目击

　　停放的车辆挡住了安全出口

　　记者看到，地下二层停车场有多个安全出口，在发生火情时，这些安全出口发挥着重要的逃生作用，但眼下，不少安全出口门前都已画上了停车位，一些车辆停在车位内，正好堵住了安全出口的门。

　　还有一些安全出口门前虽未画车位，但门前的通道却很窄。狭窄通道旁，无一例外地出现了锁着门的房屋。记者轻敲墙壁，发觉这些房屋的墙壁都是中空的，显然是后加盖的。而规划图纸上，这些房屋原本不存在。

　　业主们说，这些房屋加盖后，开发商将房屋当仓库租出去了。除了仓库外，有的房屋还换上了铁防盗门，门上贴着福字，还有类似于出入平安的对联。很明显，是有人居住的。

　　此外，据业主朱先生介绍，大约5年前，地下一层出现了大量格子间，被当做出租屋使用，在国家对地下空间的使用出台严格规定后，业主们对这些住人的地下空间进行了多次举报，如今租户们已经搬走，但格子间却还保留着，地下一层很多空间便就此闲置。“这么大的地下空间闲置，却有很多本该有的配套设施没法安排，挺不合理。”业主说。

　　业主期待

　　早日清除安全隐患

　　对于地下二层停车场出现的安全隐患问题，记者联系了社区物业经理陈有发。陈经理告诉记者，经他们备案的车位准确数字为178个，他也发现了这些多出来的车位存在一定安全隐患，这些问题是从2010年开始逐渐出现的。但物业只是日常管理、维护、服务，并无产权，对开发商的改造施工无权过问。“开发商是蓝天碧水房地产开发有限责任公司，地下二层这些仓库，开发商租给了谁不好说，但从合同上看，这些房屋占的就是原来的停车位。”

　　至于地下一层空间闲置的问题，记者采访了德胜街道德外大街西社区居委会主任王惠娟。王主任告诉记者，在规划时，居委会办公地点确实在社区地下一层，在装修前也已经完成了相关的测量工作，但施工时遇到了一些困难，加之在地下办公，很多居民觉得不方便，所以才在地面又增加了新的办公地点。王主任反复强调，是增加，而不是更改办公地点。“地下一层仍该有留给居委会办公的地方，目前已经和物业及开发商沟通过，这块地方会留出来的。”

　　王主任说，这些日子居委会也下了很大力气，帮着业主们促成新的业委会。记者得知，自从上一届业委会解散后，几年来社区没有新的业委会，业主们在和物业、开发商沟通时存在一些困难。业主朱先生是新业委会筹备组的成员，他告诉记者，在新业委会成立后，他也会代表业主们和物业及开发商进行沟通，要求赶快把地下一层该有的配套设施建设齐全。对于地下二层的隐患问题，则希望相关部门能进行调查并给出最终的解决方案。