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南昌地下掘金路 专家建议应跳出传统商业模式

2016-10-28 151 0

　　2012年1月13日，随着拍卖主持人一槌落下，南昌市首宗地下空间——经开区一块占地约26亩的地块使用权，以27万元/亩的底价成交。这也拉开了南昌市地下空间经济价值开发的大幕。据南昌市国土资源局土地利用处信息，目前南昌已有3宗地下空间的使用权被拍卖。
　　连日来，记者经过走访发现，这些被拍卖使用权的地下空间，有的即将开业，有的还在建设。对于这些地下空间的未来，有经济专家表示，发展潜力很大，但需跳出传统的商业模式。 地下空间出让走到“地上”
　　随着城市化进程加快，人多地少的矛盾日益突出。为缓解这一矛盾，城市空间开发向立体化方向发展，已成为优选。在省城南昌，虽然地下商业发展多年，但从运营方面而言，还处于起步阶段。有幸的是，随着使用权的正式拍卖，地下空间商业地块的开发也在走向高大上。
　　据南昌市国土资源局土地利用处信息，南昌市首宗被拍卖使用权的地下空间商业地块，位于南昌经济技术开发区广兰大道以西、龙潭水系以北，占地面积17410.9平方米（合26.12亩），起止深度为地下1.5米至地下7.5米。该地块价格优势明显，出让期为40年，起拍价为27万元/亩。2012年1月13日，江西南天控股有限公司以底价拍得该地块。
　　2014年8月，位于红谷滩中心区的地下空间，溢价1.8倍成功拍卖。该地下空间界址，东至丰和中大道，南至绿化带，西至世纪荣域花园，北至世贸路，大体位置在世纪中央城旁，面积5332.36平方米，约8亩，出让期50年，起拍总价420万元，以1195万元成交，竞得人为南昌华茂置业有限公司。同年，总面积达到47.9亩的胜利路和叠山路地块地下空间使用权，也被南昌市挂牌出让。该地块分为两部分，商业建筑面积可达4.43万平方米。
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