文/吴越

雄安新区区位图
 

        4月1日，中共中央、国务院印发通知，决定设立河北雄安新区。应当说这是继深圳经济特区和上海浦东新区之后，中央作出的一项重大战略选择，是又一具有全国意义的新区，是千年大计、国家大事。

        为什么说是战略选择、千年大计、国家大事呢？就是设立雄安新区，是以习近平同志为核心的党中央深入推进京津冀协同发展作出的一项重大决策部署，对于集中疏解北京非首都功能，探索人口经济密集地区优化开发新模式，调整优化京津冀城市布局和空间结构，培育创新驱动发展新引擎，具有重大现实意义和深远历史意义。

       雄安新区规划范围涉及河北省雄县、容城、安新3县及周边部分区域，地处北京、天津、保定腹地，区位优势明显、交通便捷通畅、生态环境优良、资源环境承载能力较强，现有开发程度较低，发展空间充裕，具备高起点高标准开发建设的基本条件。雄安新区规划建设以特定区域为起步区先行开发，起步区面积约100平方公里，中期发展区面积约200平方公里，远期控制区面积约2000平方公里。中央这么大手笔、大战略、大决策，如此高起点、高标准、高要求的新区建设，无疑又给建筑业带来莫大的福音。

       想不到的是，雄安新区成立的新闻发布以后，据说京津两地不少人就睡不着觉了，当晚就有上万人立即奔向了新区。经过媒体随即追踪，证明这事并非空穴来风。雄安新区的横空出世，使雄县、安新、容城——这三个曾经不为人知的县城，一天之内迅速刷爆头条及朋友圈。跟着这三个地名一起大热的还有大批炒房客的炒房热情。小长假期间，前往雄安新区的道路上挤满了外地车牌的车辆，当地的宾馆已人满为患。这些人自然不是为了旅游，他们来的目的只有一个：买房。真可谓雄安新区刚公布，炒房客就蜂拥而至。

        然而，急欲抢占先机的炒房客会是怎样的效果？据采访的记者报道：那里的房价不但大涨而且无房可买。得知位于新区三县北部的白沟有房卖，记者便去了白沟。白沟本来是一个镇，因为是北方重要的皮革产品集散地，近年升级成了县级市。了解的人都知道，当白沟还是一个镇子的时候，它与内地的镇子并无两样，只不过有几栋小有规模的皮革城而已。可现在的白沟，与先前已完全不同，它的确是县的规模了。

        听说白沟天德一品小区有现房出售，记者就直接去了天德一品。进了售楼大厅，售楼小姐告诉说这里已经没有房子出售了。在记者怀疑的目光中，售楼小姐接着说：“你看见门口那小伙子了吗？他手里有房，你们可以在他那里买。”售楼大厅门口的确坐着一个小伙子，面前摆一张方凳，凳子上放着一张表格。看样子像是中介职员。记者问他是否有房，他狡黠地笑答：“有。均价一万，最小户型120平米，首付7成，先填表，再等消息”。出了天德一品，又逛了几个小区，一致的回答是：没有现房，有也不卖，不过可以先填个登记表，再等电话通知。至于价格，就是“随行就市”。

        白沟人都清楚，白沟的房价，2016年初也就2800左右，到年底就涨到6800了，而现在，一万都挡不住，而且有市无价。可见，白沟的房子不到一年便涨了一万。

        白沟不仅房价大涨，而且没房只让填登记表给你挂个空号，那是待建而沽的表现。下一步去哪里？有的说定兴有盘可以填表登记，均价6800元；有的说徐水是价值洼地，因为徐水已经撤县设区，而且紧邻容城。为了解雄安新区的成立对天津、北京两地房价的影响，记者来到新区正北离天津较近的霸州和新区西北离北京较近的高碑店。哪知道，霸州和高碑店也没有房子可卖。那里的售楼员说：“怎么不早来？一两个月前，6000-7000元随便买。现在，有房也没人愿意卖。”

       媒体采访得到的深刻感受是：最近想在毗邻京南的雄安新区的县市买房几乎是不可能的。那么，如蜂一般闻风而动的炒房客结果会如何？意味着什么？不用说大家都心知肚明。