南京

2013-10-01 133 0

       仓巷-安品街片区是老城南水西门一片的典型民居代表,原先规划要建起100米的高层。昨天,南京市规划局对仓巷-安品街片区修建性详细规划设计方案进行批前公示,取消了原先建100米高楼的计划,该片区最高建筑也只有26米,7层。

  限高

  最高26米7层

  之前的仓巷规划方案,都明确仓巷是以商业、居住为主,建筑高度为100米,如此算来,在仓巷就要竖起起码30多层的高楼。

  此次规划最大的变化,就是将高度降了下来。控制莫愁路-升州路沿街视线景观,并以水西门广场、莫愁路西侧、升州路南侧三处重要公共空间作为景观视线控制点。

  从规划图上看,仓巷片区被分为四片,建筑高度西一片区最高建筑为六层,建筑檐口高度控制在六层18米以下;西二片区最高建筑为四层,建筑檐口高度控制在四层15米以下;东一片区最高建筑为四层,建筑檐口高度控制在12米以下;东二片区结合两边现状高层住宅建筑,最高建筑为七层,建筑檐口高度控制在26米以下;

  安品街片区因靠着朝天宫,就更低了,最高建筑为四层,建筑檐口高度控制在12米以下。

  街巷

  “八爪金龙”格局将延续

  以仓巷为南北主要街巷,并向两侧延伸形成东止马营、牛首巷、丁家巷、七家湾、朱状元巷、月牙巷、木屐巷、安品巷八条小巷,从高空俯瞰形似一条“八爪金龙”,是仓巷-安品街片区最为独特的街巷格局特征。

  在这次的规划中,要保护片区现有历史街巷格局,沿升州路一侧街巷肌理及原有建筑风貌,延续木屐巷、犁头尖的街巷风貌与走向,保留沿街南部传统风貌建筑,木屐巷南部不进行拓宽。

  那么该片区中哪些建筑要保护呢?规划明确要严格保护朱状元故居、天后宫2处文物保护单位,并对其周边环境进行综合整治。规划中要对该建筑在东二片区仓巷以东进行恢复重建,功能为传统手工艺零售。

  功能

  仓巷打造商业步行街

  木屐巷以南设置为传统休闲品牌专卖,沿升州路以北布置餐饮娱乐,临仓巷两侧安排传统文化手工艺展销,靠英王府一侧打造精品创意工作室,以天后宫为中心形成文化参观及休闲场所,打造综合型文化商业功能区。

  保留片区原有街巷犁头尖的宽度及走向,新建商业内街,延续传统街巷风格。而建筑采用屋顶“传统小建筑”组合内部空间“大建筑”的空间模式,保留传统坡屋顶。以中庭为商业核心,市民可以在其中进行步行,还可以通过地下通廊到达水西门广场。

  安品街片区居住区则要打造院落式低层住区,延续地段内历史街巷布局 ,形成“街—巷—院—井”的独特风格。沿七家湾和安品街两侧设置底层商业。

  在交通上,规划保留仓巷宽度不变,木屐巷道路宽度由原来的24米调整为10.5米。

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