目前，黄海路街道共有在建、在谈的万象城、渔人码头、华润中心、老烟大市场改造等城市综合体4个，总投资额约180亿元。这些城市综合体充分发挥区位优势，以独特的功能定位和先进的经营模式，形成对人流、商机的强力磁吸效应，整合壮大黄海路街道的商贸服务板块。

　　目前，利用老烟大市场建设的大型城市综合体项目，计划投资6亿元，将在烟大市场旧址上建起一座集餐饮、购物、娱乐、商务办公为一体的商务中心。老烟大市场附近还将建一座商业休闲广场，与休闲体育广场合并规划，打造成以娱乐、文化、休闲为主题的市民公园，设置篮球场、乒乓球场等体育场，儿童娱乐场，还有文化长廊，安装健身器材，免费向市民开放。

　　作为超大型城市综合体，华润中心总投资10亿美元，将集国际5A写字楼、超五星级酒店、高档公寓住宅于一体，包括6万平方米高端写字楼、3万平方米超五星级酒店及30万平方米高端住宅，项目展示中心正在同步建设。

　　围绕加快都市化进程，烟台莱山黄海路街道不断加快产业转型升级步伐，以重点区域开发带动重点项目膨胀规模，以重点品牌推广带动服务业提档升级，打造现代服务业全产业链，推动服务业实现跨越式发展。