位於北京新興商務休閒中心核心的“首開萬科中心”目前已經進入了建設階段。此項目由首開集團和萬科集團共同投資開發，項目總建築面積127，000平方米，是一個綜合開發項目，包括了一個在辦公區、住宅和零售商業建築之間根據規劃要求而設立的大型市民公園。項目旨在表現開發商與建築師在公共休閒空間和互動開放空間上的野心，也使大興新城形成與北京中心城區高密度發展反差鮮明的開發模式。

　　建築師SPARK思邦，為首開萬科中心提供的設計方案，將圍繞室內外空間以及零售區和休閒區的界定無縫接合。設計師擬在高低層建築之間建造一大型開放公園，並期望借助公園優勢形成穩定的人群規模和空間轉變，從而鼓勵人們能夠自由地探索富有趣味的城市空間。

　　項目包含的南北兩塊用地，首開萬科中心將辦公寫字樓、酒店式公寓、商場、商業零售建築群和一個市民公園融合在一起，形成一個全新的休閒和商業中心。

　　項目南地塊的建築設計包含了一座120米高的辦公大樓、服務式酒店公寓和一個購物中心。設計亮點在於打破傳統的塔樓/裙房的建築形式、避免單一的建築空間，圍繞兩個主要交通軸線佈置公共開放空間，使行人能夠自由地穿梭其中，這種空間效果類似於在城市街區間漫步。而建築立面上的凹凸效果服從於綜合體中各種使用功能之間的清晰界限，較好地將各建築功能之間的空間虛實關係反映在建築立面上，展示其延伸涵義和美感價值。

　　酒店式公寓的選址經過了戰略性構思，使入住的客人能夠最大程度地欣賞到南側念壇公園和北側的市民公園。酒店式公寓毗鄰大興區即將建設的新機場，瞄準商旅人士。並考慮到酒店與購物中心之間的關聯，創造鼓勵客人在下榻酒店期間於商場中漫步購物或在餐館中盡享美味的機會。

　　購物中心東側主入口處的大型門廊將商場從室內延伸至室外，商場內部扶梯和走廊聯系起各層的平臺，從而形成整體的3D立體式步行系統。該平臺為顧客的短暫停留、開放式酒吧、平臺餐飲以及定期舉辦的商場活動提供了充足的空間。

　　北側地塊的建築設計主要包括若干座多層辦公樓和位於市民公園南北兩側的零售商業區。這個被建築環繞並處在城市最中心地塊的公園將成為一個“循序漸進的區域”一個完全開放的空間，滿足市民各種各樣休閒活動的要求：有不同季節構成的主題花園，還有供兒童任意嬉戲的活動場地，以及一個開闊的下沉式廣場。

　　公園兩側商業零售區之間的環廊彼此交織，同時還成為建築之間的環路。北側地塊二層零售商業沿室外環廊設有多個凸出平臺，零售商業街之上是北區的多層辦公樓。

　　首開萬科中心南北地塊通過地面人行橫道以及地下商業通廊聯繫在一起，形成交織合奏的立體聯繫。此外，位於市民公園之下的低下大型公共停車場，以“停車換乘”的形式支持大興區居民使用地鐵大興線與北京中心城區的交通聯繫。